1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比+3.9%
東大阪市
25.7万円/㎡
前年比-4.4%
小阪ハイライフ
大阪府東大阪市御厨栄町一丁目
/ 河内小阪駅 徒歩5分
1980年築 / 13階建 / 195戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
1,642万円
26.5万円/㎡
730
1,338
1,946
2,554
AI査定結果
推定相場価格
1,642万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,946万円
21.6万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2025年6月12日
小阪ハイライフ
1,480万円（23.9万円/㎡）/ 3階 / 61.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は29.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,480万円 | 23.9万円 | 3階 | 61.95㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,398万円 | 30.9万円 | 12階 | 77.64㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,398万円 | 30.9万円 | 12階 | 77.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 2,398万円 | 30.9万円 | 12階 | 77.64㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2025/03/08 | 1,100万円 | 17.0万円 | 5階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,498万円 | 32.2万円 | 12階 | 77.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/02/04 | 2,098万円 | 32.3万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/01 | 2,079万円 | 32.0万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/30 | 2,079万円 | 32.0万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/21 | 1,198万円 | 21.1万円 | 1階 | 56.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 2,195万円 | 33.8万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/21 | 2,098万円 | 32.3万円 | 6階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,198万円 | 33.9万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,195万円 | 33.8万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/26 | 2,280万円 | 35.1万円 | 13階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 24.3万円 | 1階 | 56.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 1,680万円 | 27.2万円 | 10階 | 61.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,480万円 | 22.8万円 | 13階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/16 | 1,680万円 | 29.6万円 | 6階 | 56.73㎡ | 2LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,580万円 | 24.3万円 | 5階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 1,890万円 | 33.3万円 | 8階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,780万円 | 31.4万円 | 6階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/20 | 1,980万円 | 34.9万円 | 8階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 1,880万円 | 33.1万円 | 6階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,380万円 | 24.5万円 | 1階 | 56.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/30 | 1,580万円 | 24.3万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 1,680万円 | 25.9万円 | 5階 | 64.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,850万円 | 28.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/05 | 1,980万円 | 30.5万円 | 8階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,480万円 | 23.9万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 万葉ハイツ小阪菱屋西 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,380万円 | 23.3万円 | 59.14㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 1984年 | 182戸 | SRC |
| 2025/05/27 | シャルム小阪壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅9分 | 1,588万円 | 26.9万円 | 58.94㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/04/23 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅14分 | 1,180万円 | 19.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.9%上昇、東大阪市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.9万円）は東大阪市の平均と比較して7%割安です。
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